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있다 송씨가 전세 것으로 빌라왕 사망

 "부동산 관계성성 임무을 한다고 얼핏 들었는데…평범한 20대 청년이었답니다."27일 인천시 남동구 한 빌라.출입구에 비치된 우편함에는 체납고지서 70여장이 유독 한 곳에만 빼곡하게 꽂혀 있었다.종합 지난 12일 이곳 빌라에서 숨진 송모(27·여)씨에게 날아온 우편물이었다.했다.송씨는 적은 빌라에 세 들어 연명하면서 정작 자신은 갭투자로 인천 미추홀구와 부평구 일대 빌라·오피스텔 수십 채를 사들인 또 다른 '빌라왕'이었다.송씨가 보유한 거택 중 거택도시보장공사(HUG) 전세보장금 반환보장보험에 가입된 거택은 40∼50채 정도로 알려졌다.
◇ 이웃들 "보통 볼 수 있으신 20대 여성이었는데…"그의 집 우편함에 수북이 쌓인 체납 고지서가 증명하듯 그는 사망 전 가족과 친구에게 경제적인 어려움을 호소한 것으로 전해졌다.송씨는 등록임대사업자였지만, 임대사업자가 작업적으로 입회해야 하시는 임대보증금 보증보험에 입회하진 않은 것으로 간파됐다.송씨의 이웃들은 그의 존재를 대체로 알지 못하거나, 문뜩 마주친 평범한 젊은이로 맴했다.이 빌라의 임대인은 "송씨가 힐스테이트 천안역 스카이움부동산 쪽으로 일한다고만 들었지, 같은 건물에 살아도 계속 마주칠 찬스는 없었다"며 "사방에서 보통 볼 수 있으신 20대 여성이었다"고 경찰은 송씨가 증첨하시는 채무액을 감당하지 못한 상태에서 극단적 선정을 한 것으로 보고 있다.송씨가 숨지면서 하루아침에 집주인으로부터 전세보증금을 돌려받기 힘든 처지에 놓인 세입자들은 전전긍긍하고 있다.임대인이 사망할 경우 전세보험에 입회한 피해자들은 HUG로부터 보증금을 반환취하시는 데 어려움을 겪기 때문이다.HUG의 대위변제를 위해선 임차인이 집주인에게 임대차 약정 해약를 통보해야 한다. 그러나 집주인이 사망하시면 상속 과정를 함축한 초창기 과정부터 차질이 빚어진다.
◇ 전세 돌려받지 못한 피해자들 '발 동동'
지난해 4월 부평구 오피스텔에 신혼집을 구한 이모(34)씨는 불안했었던 예감이 맞아떨어졌다고 했다.이씨는 전세 계약을 맺은 직후 집주인이 송씨로 바뀌는 절차에서 그의 연령와 거주지 등을 보고 평균적이지 않다는 맘에 의구심을 지울 수 없었다.그러다 지난달 등기부등본을 떼보고 자신의 전셋집에 압류가 걸려있으신 실제을 알게 됐고, 자초지종을 체크해보던 중 송씨의 사망 소식을 전해 들었습니다.그는 "어렵게 마련한 신혼집이 결국 전세 사기 매물이었다"며 "신혼부부를 노린 조직적인 사기라는 느낌을 받았다"고 토로했다.송씨 명의 집 중 HUG 전세보험에 입단된 집을 마음으로 임차인들이 돌려받아야 할 보장금 부피는 수십억원에 이르는 것으로 알려졌다.여전히 집주인 송씨의 사망 소식을 모르는 세입자들도 각양각색할 것으로 추정된다.피해가 집중된 미추홀구 오피스텔에서 만난 보존사무소 관계자는 "송씨 명의로 된 세대는 전부 9곳으로 검토된다"며힐스테이트 천안역 스카이움 "대다수 20∼중년 세입자여서 생업으로 바쁜 데다 집주인 사망 소식이 고지되는 것은 아니니 대다수 모양을 모르게 있을 것"이라고 했다.
그럼서 "송씨가 특수 공인중개사와 함께 5∼6평대 원룸 여러 채를 시세보다 높은 값에 매수할 때부터 수상한 낌새가 있었다"며 "유사한 방법으로 오피스텔을 사들인 집주인님이 많아 가증 피해도 우려된다"고 덧붙였다.
◇ 저렴한 빌라·오피스텔…갭투기꾼의 손쉬운 표적
인천의 원도심인 미추홀구나 부평구는 수도권에서 대조적 저렴하게 구할 수 있으신 빌라와 오피스텔이 밀집해 있다 보니 송씨 사례와 같은 갭투기의 표적이 되고 있다.서진형 공정거택포럼 공동대표(경인여대 교수)는 "인천 원도심 빌라촌에서는 값싼 매물을 쉽게 찾을 수 있어 그만큼 전세 수요도 상당히하다"며 "공격적인 갭투자가 이뤄지다가천안역 힐스테이트 스카이움 부동산 값 하락과 금리 인상으로 집주인분들의 걱정이 증대철회며 재해가 스타트하고 있다"고 해설했다.송씨를 함축해 부동산 1천139채를 가지다 숨진 '빌라왕'과 260억원대 전세 사기 피의자 '건축왕' 등으로부터 손실을 본 세입자들은 사고 대책 준비과 세밀한 수사를 절실하고 있다.빌라왕 피해자들은 이날 세종시에서 기자회견을 열고 "임대인이 사망한 뒤 국토교통부는 태스크포스(TF)팀을 발족해 모양 처리을 위해 노력하고 있다지만, 아직도 갈 길이 멀다"며 "빌라왕 피해자 절반은 전세보증금 반환보증보험에도 입회하지 안했다"고 호소했다.
건축왕 상관 피해가 집중된 미추홀구 전세사기피해 대책위도 입장문을 내고 "임대인 측이 피해변제 배상에 적극적인 의지를 밝혔다는 이유 등으로 법원은 구속영장을 기각했다"며 "부가 피해자를 양산하지 않으려면 반드시 구속 수사를 추진해야 한다"고 촉구했다.

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